Объявляем старт продаж квартир в ЖК «Гранатовый», расположенном на берегу Каспийского моря в г. Дербент (Дагестан).


Архитектурный ансамбль в современном лаконичном стиле, панорамные окна, просторные террасы, подземный паркинг, благоустроенный променад с торговой галереей — и все это в пешей доступности до пляжа.

В проекте будет построено 1099 квартир, расположенных в корпусах разной этажности — от 5 до 8, что позволит создать отличные видовые характеристики и наполнить квартиры большим количеством света.

Дополнительный инвестиционный потенциал объекта обеспечен его расположением на территории проекта комплексного освоения — микрорайона «Южный». Рядом с Вашим домом будут детские сады, инновационные школы, прогулочные зоны, медицинские учреждения, деловой кластер.

Жилой комплекс «Гранатовый» строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта осуществляет ПАО «Сбербанк» — лидер финансовой отрасли страны. Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек.

Для покупки доступны различные ипотечные программы от ПАО «Сбербанк», а также специальные условия по рассрочке.

Effect development объявляет специальные условия на рассрочку в месяц Рамадан.

Только в честь священного для ислама месяца Рамадан при покупке квартиры в рассрочку в ЖК «Гранатовый» стоимость квадратного метра приравнивается к 100% оплате и сохраняется на весь период рассрочки. Выгода по акции составит более 5000 р. с каждого квадратного метра!

Кроме того, мы снижаем размер первоначального взноса с 50% до 30% от стоимости недвижимости.
Так, теперь чтобы купить квартиру-студию в «Супер рассрочку» на 18 месяцев достаточно первоначального взноса от 456 т.р.!

Спешите, количество квартир, участвующих в акции, ограничено.

Подробности в отделе продаж по телефону +7 (800) 775-76-47

Ставка от 4,2% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Господдержка для семей с детьми» и «Ипотека для IT» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ у застройщика – партнера Банка: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК, при оплате клиентом услуги «Своя ставка» за дисконт к ставке 1,5% в размере 31,5% от суммы кредита, при первоначальном взносе от 35% при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. Сумма кредита от 300 тыс. руб до 6 млн. руб при покупке жилья в республике Дагестан. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно по 31.12.23 г. либо до даты изменения условий кредитования Банком. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Застройщик: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1220500011401. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробности по телефону 8800-775-76-47

Море, горы, древний город…

Это не грезы об отпуске, а три кита жилого квартала «Гранатовый». И согласитесь, как приятно любоваться красотами курортной зоны города Дербент из панорамного окна собственной уютной квартиры.

Ваши мечты могут легко стать реальностью. Только советуем поторопиться, так как в продаже остались последние лоты с панорамными окнами!

Жилой квартал «Гранатовый» от EFFECT development вошел в тройку финалистов международной премии за достижения на рынке недвижимости — «Рекорды Рынка Недвижимости». По итогам двух этапов голосования — выбора покупателей и жюри — проект в Short-list номинации «Премьера года №1».

«Рекорды Рынка Недвижимости» — это самая крупная и престижная премия по недвижимости, собирающая рекордное количество номинантов, объектов и гостей уже 14 лет. Каждый год она определяет лучших из лучших в отрасли, награждая «знаком качества»: если проект отмечается этой премией, значит, он действительно хедлайнер в своем сегменте. Все номинанты проходят тщательный отбор, чтобы покупатели могли быть уверены в их надежности.

4 августа состоялось официальное открытие офиса продаж EFFECT development в Дербенте!
На мероприятии присутствовали ключевые партнеры и СМИ. Звездные гости – Юсуп Омаров и амбассадор бренда «Гранатовый» Султан Трамов.
Также открытие посетил Эльдар Гамидович Нагиев - руководитель Дербентского филиала «Сбербанка» - ключевого партнера жилого квартала «Гранатовый».
Офис открыт для клиентов ежедневно с 9.00 до 18.00. В новом комфортабельном офисе менеджеры отдела продаж проконсультируют Вас по преимуществам объекта, наличию и стоимости квартир, познакомят с 3Д визуализациями объекта. Также на месте благодаря технологии VR можно будет ознакомиться с тем, как будет выглядеть микрорайон южный в скором времени.
Адрес: улица Э.К. Пашабекова, дом 24.

Ждем Вас!

Срок проведения акции: 08.09.23 – 30.11.23

В акции участвуют все парковочные места и кладовые в 15 и 16 блоках ЖК «Гранатовый».



Условия:
Минимальный первоначальный взнос – 100 000 р.
Остаток – в течении 6 (Шести) месяцев равными долями
В акции могут принимать участие только участники долевого строительства ЖК «Гранатовый».



Предложение ограничено. Акция действует при заключении договора долевого участия на приобретение парковочного места или кладовой до 30.11.23. Не является публичной офертой. Подробности акции в отделе продаж по телефону 8 800 775-76-47

Застройщик: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1220500011401. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

8 сентября бренд EFFECT development завоевал серебро самой престижной в России премии в области маркетинга недвижимости "WOW Awards" в номинации «Бренд компании».
Всего в финал премии вышло 86 номинантов из более чем 450 заявок от профессионалов рынка недвижимости России. Высочайшая оценка экспертного состава мотивирует нас на еще более амбициозные цели в своей работе!
Благодарим организаторов и экспертное жюри за высокую оценку бренда EFFECT development!

21 октября UFC-боец Ислам Махачев во второй раз защитил чемпионский титул на турнире в Абу-Даби (ОАЭ), а уже вчера посетил офис EFFECT development в Дербенте

Ислам лично оценил грандиозную стройку жилого комплекса «Гранатовый» и посоветовал не мешкать всем, кто хочет приобрести новое жильё в нашем комплексе — квартир остаётся всё меньше.

Приглашаем и вас посетить офис продаж EFFECT в Дербенте! Менеджеры подробно расскажут вам о преимуществах нового жилого квартала, покажут планировки и сориентируют по стоимости квартир. Вы сможете так же, как и Ислам, вживую увидеть архитектурный макет проекта и благодаря технологии VR «прогуляться» по будущему микрорайону «Южный».

3, 2, 1… СТАРТ продаж нового корпуса в жилом квартале «Гранатовый»!

Уже третий по счёту корпус готовится стать домом для тех, кто выбирает безопасность и комфорт. Неповторимая локация, где находится жилой комплекс — 5 минут от центра Дербента, морское побережье в шаговой доступности плюс колоритные виды на горы и ландшафт древнего города.
Что ещё ждёт вас в 26-м корпусе «Гранатового»?
⭐️ квартиры на любой вкус — от камерных студий и эргономичных 1-комнатных до просторных 2- и 3-комнатных для большой семьи + 3-метровые потолки в каждой планировке
⭐️ уникальные видовые квартиры с парящими террасами — здесь можно создать лаунж-зону с шезлонгами, разместить летнюю столовую или разбить домашний сад
⭐️ панорамные окна — из вашей квартиры будут открываться полнометражные виды на рассветы и горные вершины. А увеличенная площадь остекления наполнит квартиру естественным светом
⭐️ умные планировки: функциональные пространства с гардеробными, постирочными, гостевыми санузлами, французскими балконами, а также квартиры на две стороны света
⭐️ собственная торговая галерея — рукой подать до продуктового или уютной кофейни с панорамными окнами
⭐️ двор свободный от машин и охраняемый подземный паркинг, куда автолюбители могут спуститься со своего этажа прямо на лифте
⭐️ продуманное и зонированное пространство двора, где дети смогут беззаботно играть на площадке из натуральных материалов, а взрослые спокойно пить кофе и отдыхать после рабочего дня
⭐️ дизайн-код и система навигации проекта в узнаваемом фирменном стиле «Гранатового».
⭐️ дизайнерские парадные с использованием высококлассных материалов — кортеновской стали и крупноформатного керамогранита
Подробности в отделе продаж.
Успейте выбрать свою коллекционную квартиру!

В проектах компании EFFECT development запущена программа приобретения квартиры в рассрочку по принципам исламского банкинга.
Сумма рассрочки при этом фиксируется на весь срок, поэтому можно не переживать об изменениях ключевой ставки.
Что такое исламское финансирование?
- Исламское финансирование– альтернативная бизнес-модель, полностью соответствует нормам шариата. Основные различия финансирования по нормам шариата заключается в запрете на установление процентной ставки и использование денег в качестве актива.
- Каждый продукт исламского финансирования проходит официальную проверку на соответствие нормам шариата. По заключении выдается фетва (сертификат халяльности/соответствия)
- Исламское финансирование предлагает инструменты для создания ценностного предложения клиенту
- Продуктами исламского финансирования могут пользоваться представители всех конфессий.
Условия:
От 300 000 руб. - минимальная сумма рассрочки
До 100 000 млн. руб. – максимальная сумма рассрочки
От 30% - первоначальный взнос
До 20 лет – максимальный срок рассрочки
Продукт "Ипотека Мурабаха" сертифицирован Шариатским консультационным советом. Претендовать на получение такого займа могут граждане вне зависимости от их вероисповедания.
За подробной консультацией обращайтесь в наш отдел продаж.

Скидки до 8%
Акция "Скидки до 8%" действует на квартиры в 15, 16 и 26 корпусах жилого квартала «Гранатовый».
Предложение ограничено.
Скидка 8% предоставляется при 100% оплате за счет собственных средств.
Скидки до 6% действуют на приобретение квартиры с помощью классической ипотеки.
Акция действует при заключении предварительного договора купли-продажи или договора долевого участия квартиры до 29.02.24. Не является публичной офертой. Подробности акции в отделе продаж по телефону 8 (812) 635-40-90

Эксклюзивная скидка на ипотечные программы в республике Дагестан доступна только клиентам EFFECT development. Также эксклюзивно для наших клиентов максимальный лимит по ипотечным программам увеличен с 6 млн. рублей до 7 млн. рублей.
Выбирайте программу, которая подходит под сценарий именно вашей жизни!

Семейная ипотека от 4,6%.
Первоначальный взнос — не менее 20,1% от стоимости квартиры. Срок кредита — до 30 лет. Подойдёт для семей с одним и более ребёнком.

Ипотека с господдержкой от 6,6%.
Первоначальный взнос должен быть не менее 30,1% от стоимости квартиры, срок кредита — до 30 лет.

Базовая программа со ставкой от 15,1%.
Первоначальный взнос всего от 15,1%, срок кредита – до 30 лет.
Данные условия достигаются за счет специальной скидки только для клиентов компании к ипотечной ставке до 1,4 п.п. на весь срок кредита.

Подробности в отделе продаж по телефону 8-800-775-76-47
Ставка от 4,6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ у застройщика – партнера Банка: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК, за счет дисконта к ставке 1,4% по программе для партнеров банка "Комплексный продукт", при первоначальном взносе от 20,1% при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. Сумма кредита от 300 тыс. руб до 7 млн. руб при покупке жилья в республике Дагестан. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Застройщик: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1220500011401. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Впереди священный месяц Рамадан, и мы подготовили подарки — розыгрыш путевок на малый Хадж.
Малый Хадж (или Умра) — духовное паломничество в Мекку, самое сердце исламского мира.
Вы сможете прикоснуться к древним традициям и истории, совершить молитвы в Аль-Масджид аль-Харам и посетить горы Сафа и Марва. Старт путешествия запланирован из Москвы или Махачкалы.
Срок проведения акции с 1.02.24 по 31.03.24, подведение итогов — 3.04.24.
Всего будет 5 победителей, которые будут определены с помощью генератора случайных чисел в прямом эфире телевизионного канала ННТ:

• 2 путевки для подопечных благотворительного фонда «Инсан»;
• 2 путевки будут разыграны среди клиентов, которые приобрели квартиру или коммерческое помещение в жилом квартале "Гранатовый" в период с 1.03.23 по 31.03.24. Номер участников будет определен порядковым номером по дате заключения договора.
• 1 путевка — для подписчиков Telegram-канала EFFECT development! Для участия необходимо подписаться на группу (https://vk.cc/cuzs3e) и ставить реакции на публикации. Победитель будет определен через генератор случайных чисел.

Важно: в розыгрыше среди подписчиков Telegram-канала не могут принимать участие сотрудники EFFECT development и аффилированных компаний.

Желаем удачи!

В честь священного месяца Рамадан EFFECT development дарит скидки тем, кто задумывается о приобретении недвижимости в жилом квартале «Гранатовый»!

• Скидка 10% предоставляется при оплате с помощью рассрочки «Мурабаха»
• Скидка 10% предоставляется при оплате собственными средствами (наличные)
• Скидка до 7% предоставляется при оплате с использованием ипотеки

Предложение ограничено.
Акция действует при заключении предварительного договора купли-продажи или договора долевого участия квартиры 26 корпуса жилого квартала «Гранатовый» до 15.04.24. Не является публичной офертой. Подробности акции в отделе продаж по телефону 8 (812) 635-40-90

Жилой квартал «Гранатовый» — стильный архитектурный ансамбль домов переменной высотности на побережье Каспийского моря. Девять корпусов высотой от 5 до 8 этажей и фондом всего в 1542 квартиры имеют масштабную площадь благоустройства — 67 768 м². Такая внушительная цифра объясняется уникальной концепцией «Гранатового»: за основу проектирования в этом жилом районе взяты исключительно потребности людей. Поэтому в созданном пространстве даже ежедневные прогулки жителей превращаются в настоящее удовольствие, а забота о физическом и эмоциональном здоровье становится легко достижимой целью.

Концепция благоустройства жилого квартала «Гранатовый» включает в себя разработку нескольких функциональных зон и формирование общей эстетической среды. В нее входят современные спортивные площадки, интерактивные детские городки, уютные приватные зоны для отдыха, сети пешеходных променадов, особые инженерные решения и ландшафтное озеленение садами и пышными клумбами.

Дворы квартала спроектированы с учетом многообразия различных сценариев жизни. Например, пространство для тех, кто увлечен спортом, составляет 2 152 м². Площадки со специализированным покрытием и современными тренажерами закроют все потребности жителей с разным уровнем подготовки — от профессиональных спортсменов до тех, кто просто с удовольствием заботится о своем здоровье. Здесь активный образ жизни становится не рутиной, а приятным ритуалом.

Площадь благоустроенных зон отдыха в квартале занимает 1 574 м². Благодаря искусственной геопластике ландшафта на территории «Гранатового» созданы функциональные и гармоничные зоны для качественной релаксации и позитивного общения. Вот всего лишь несколько вариантов, как может складываться обычный день здесь: можно начать его с медитации и йоги в окружении сочной зелени; уединиться в тенистой перголе с захватывающей книгой, наслаждаясь теплым бризом и пением птиц; или купить ароматный кофе с любимым десертом в кафе, расположенном тут же в доме, и устроить пикник на свежем воздухе.

О самых маленьких жителях «Гранатового» тоже не забыли: площадь благоустройства и детской инфраструктуры здесь составляет 2 639 м². Экологические детские игровые зоны для разных возрастных групп продуманы так, чтобы каждый ребенок нашел себе развлечение по душе. Совсем малыши смогут с упоением проводить время в песочницах, а для детей постарше спроектированы качели, турники, горки и другие игровые комплексы. Дорожно-тропиночные сети по приватным дворам, закрытым от автомобилей и посторонних, отлично подойдут для катания на велосипедах, роликах и самокатах. Взрослым по этими променадам, перетекающим из двора во двор, удобно гулять, например, погрузившись в интересный подкаст или музыку под настроение.
Напомним, что у всех жителей «Гранатового» есть редкое преимущество — локация проекта у Каспийского моря, к побережью которого также проложены пешеходные дорожки. По ним можно дойти от дома до моря и пляжей всего лишь за 20 минут неспешным шагом.

Ландшафтный сад квартала выполнен в гармонии с разнообразием и великолепием растительного мира южного Дербента. Его плавные линии повторяют горные склоны, живописными видами которых можно любоваться прямо из квартиры. Все растения подобраны так, чтобы радовать пышным цветением и зеленью круглогодично.

В благоустройстве квартала-сада применена особая технология — система туманообразования. Эта инновация создаст комфортную прохладу в знойную погоду, а раскидистые деревья — тень для приятного отдыха. Еще одно инженерное решение — автоматический полив, который позаботится о непрекращающемся цветении и ароматике растений в теплом климате Дербента. Вечером квартал-сад «Гранатовый» превращается в пространство с эстетикой волшебства и сказочной атмосферой. Все благодаря продуманной системе освещения и подсветки объектов.

ESG повестка: с 2016 года в России активно развивают экологичное строительство, классифицируя жилые дома по уровню энергоэффективности. Это помогает оценить, какие здания более «зелёные» — они потребляют меньше энергии, обеспечивая более высокий комфорт проживания и снижение коммунальных расходов.

ЖК «Гранатовый» соответствует высокой категории энергоэффективности «А».

???? При проектировании жилого квартала мы уделяем особое внимание комплексной работе над оснащением здания современными энергоэффективными стеклопакетами, передовым отопительным оборудованием, автоматизированными системами учета потребления. Также уделяется особое внимание теплоизоляции кровли и фасадов.

Энергоэффективные и эстетичные материалы, которые мы используем в проекте, обеспечивают ряд преимуществ для жителей квартала:

• меньший расход энергии и воды ведет к снижению коммунальных платежей. Индивидуальные и общедомовые счетчики позволяют сэкономить до 45% на тепловой энергии;

• качественная теплоизоляция и инженерное оборудование позволяют сократить теплопотери и обеспечивают уютный микроклимат вне зависимости от погоды на улице даже в наших уникальных квартирах с панорамным остеклением.

Компания признана девелопером года в республике Дагестан на 15-ой международной премии «Рекорды рынка недвижимости».

31 мая в Москве прошла юбилейная 15-я церемония награждения международной премии "Рекорды Рынка Недвижимости". В ней приняли участие более 300 номинантов из 25 регионов России. Мероприятие собрало более 600 топ-менеджеров рынка недвижимости. Победителей определяли по итогам двух этапов голосования — выбора покупателей и жюри.

EFFECT development – мультирегиональный застройщик из Санкт-Петербурга. Дебютный проект компании - жилой квартал «Гранатовый» - является флагманом масштабной федеральной программы по комплексному развитию территории в микрорайоне «Южный» г. Дербент.

За плечами компании - первая сделка в Дагестане в рамках финансирования жилой недвижимости по 214-ФЗ с применением эскроу-счетов в партнерстве со Сбером; первая сделка «Мурабаха» по приобретению жилой недвижимости в Дагестане - именно в жилом квартале «Гранатовый» была проведена первая выдача продукта «Мурабаха».

Кроме того, около 50% ипотечных сделок в регионе за 2023 год - сделки компании EFFECT development* в рамках реализации ЖК «Гранатовый» (по данным сервиса Продома.дом.рф).
Девелопер активно участвует в развитии социальных проектов в регионе. Является официальным партнером Национальной футбольной лиги Дагестана и Дагестанской лиги КВН.

Принимает участие в социальных городских и региональных мероприятиях, оказывает спонсорскую помощь нуждающимся в сотрудничестве с местной администрацией.

Можно с уверенность сказать, что EFFECT development в авангарде девелоперов Дагестана и продолжает повышать планку культуры девелопмента в регионе.

«Рекорды Рынка Недвижимости» — это самая крупная и престижная премия по недвижимости, собирающая рекордное количество номинантов, объектов и гостей уже 15 лет. Каждый год она определяет лучших из лучших в отрасли, награждая «знаком качества».

Если вы задумываетесь о приобретении просторной квартиры для своей семьи в жилом квартале «Гранатовый» от EFFECT development, наше предложение ускорит принятие решения.
⚡️ До 23 июня при покупке 3 комн. квартиры — машино-место в подземном паркинге в подарок! Предложение ограничено.
Жилой квартал «Гранатовый» — это новая культура жилой среды для максимального комфорта:

• высота потолков 3 м;
• умные планировки;
• открытые парящие террасы;
• панорамные окна 2,7 м с видом на горы или на море;
• французские балконы, лоджии и парящие террасы;
• наличие кладовых и постирочных;
• собственная торговая галерея;
• дизайнерская отделка МОП;

Жилой квартал «Гранатовый» от EFFECT development — это сочетание комплексного подхода в благоустройстве и неповторимой локации. В шаговой доступности морское побережье, а из окна открываются колоритные виды на горы, море и ландшафт древнего города.
Проект реализуется по 214 ФЗ с применением эскроу — гарантия максимальной безопасности сделки. Ипотека от Сбербанка.
❗️ Предложение ограничено. Акция действует в период с 10.06.24 по 23.06.24 при заключении договора долевого участия на приобретение квартиры до 30.06.24. Не является публичной офертой. Подробности акции в отделе продаж по телефону 8 (800) 775-76-47

20 июня жилой квартал "Гранатовый" признан лучшим строящимся проектом комфорт-класса в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах.

«Впервые в истории URBAN приз достался новостройке из Дагестана. По мнению экспертов премии, это лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса на юге страны», — говорится на сайте премии URBAN.

Итоги многомесячного конкурсного отбора самых сильных компаний и проектов на рынке недвижимости были подведены на финальной церемонии в Red Arena (2 км от Красной Поляны, Краснодарский край). К этому процессу выбора лучших проектов были привлечены 74 эксперта. Соревнование проходило по 61 номинации.
Данная награда является подтверждением высокого качества проекта и слаженной работы всей команды EFFECT development!

Беспроцентная рассрочка на все квартиры в 26 корпусе!

Также предоставляем дополнительный дисконт до 7% при повышенном первоначальном взносе:
Скидки до 7% - при единовременной оплате
Скидки до 5% - при оплате в рассрочку с первоначальным взносом от 70%
Скидки до 3% - при оплате в рассрочку с первоначальным взносом от 50%

Условия:
Минимальный первоначальный взнос – от 30% от стоимости квартиры.
Остаток – в течении 28 (Двадцати восьми) месяцев равными долями
Срок проведения акции: до 31.08.24

• Предложение ограничено. Акция действует при заключении договора долевого участия на приобретение квартиры в 26 корпусе жилого квартала «Гранатовый» до 31.08.24. Не является публичной офертой. Подробности акции в отделе продаж по телефону 8 800 775-76-47

Семейную ипотеку продлили до 2030 года🔥

Актуальные условия:
Стандартная ставка — 6%, для клиентов EFFECT development возможно снижение до 3,5%;

• первоначальный взнос — от 20%;
• максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей.

Программой в наших проектах могут воспользоваться семьи, где воспитываются двое детей без ограничения по возрасту!

Предложение ограничено. Получить консультацию можно по телефонам:
+7 (812) 635-14-04
+7 (872) 270-96-99

Там, где солнечные лучи встречаются с мягким бризом Каспийского моря, жизнь приобретает особый ритм...

Предлагаем не откладывать, а стать частью уникального пространства ЖК «Гранатовый» уже сейчас. Воспользуйтесь нашими специальными летними предложениями:

Скидка 1% за посещение офиса продаж (только для новых клиентов)
Скидка 1% за быстрый выход на сделку до 31.07.24
Скидка 1% за повторную покупку
Скидка 100 000 р. региональным покупателям
Скидки суммируются (кроме скидки за посещение офиса продаж и скидки за повторную покупку)!
Беспроцентная рассрочка на кладовые и парковочные места до окончания строительства. Все корпуса

Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы по телефону 88007757647

В базовом варианте в жилом квартале "Гранатовый" квартиры передаются клиентам без отделки. В такой тип отделки входят:

- Металлическая входная дверь от компании Forest doors согласно дизайн-проекту;
- Окна из металлопластикового профиля, остекленные лоджии;
- Корзины с выведенными коммуникациями для кондиционеров;
- Стяжка пола;
- Радиаторы отопления;
- Разводка электрики с установленными розетками и выключателями во всех помещениях;
- Вводы систем ГВС, ХВС и канализации, гидроизоляция в санузлах;
- Счетчики воды, электричества и тепла;
- Точки подключения к телевизионному, телефонному и интернет кабелю.
- Домофония;


Дополнительные варианты отделки:

Предчистовая отделка «White box» включает:

- Металлическую входную дверь от компании Forest doors;
- Окна из металлопластикового профиля, остекленные лоджии;
- Корзины с выведенными коммуникациями для кондиционеров;
- Стяжку пола;
- Радиаторы отопления;
- Разводку электрики с установленными розетками и выключателями во всех помещениях;
- Вводы систем ГВС, ХВС и канализации;
- Гидроизоляцию и натяжные потолки в санузлах;
- Счетчики воды, электричества и тепла;
- Точки подключения к телевизионному, телефонному и интернет кабелю.
- Домофонию;
- Выравнивание стен по строительным маякам,
- Шпатлевку и грунтовку стен;
- Подоконники и откосы установлены.

Чистовая отделка «Full box» включает:

- Металлическую входную дверь от компании Forest doors;
- Окна из металлопластикового профиля, остекленные лоджии;
- Корзины с выведенными коммуникациями для кондиционеров;
- Стяжку пола;
- Радиаторы отопления;
- Разводку электрики с установленными розетками и выключателями во всех помещениях;
- Вводы систем ГВС, ХВС и канализации, гидроизоляция;
- Счетчики воды, электричества и тепла;
- Точки подключения к телевизионному, телефонному и интернет кабелю.
- Домофонию;
- Выравнивание стен по строительным маякам,
- Шпатлевку и грунтовку стен;
- Подоконники и откосы;
- Натяжные потолки;
- Отделку санузлов: кафель на стенах и полу, натяжные потолки в соответствии с дизайн-проектом;
- Остальные комнаты: обои на стенах под покраску, ламинат на полу в соответствии с дизайн-проектом;
- Межкомнатные двери в соответствии с дизайн-проектом;
- Сантехнику: смесители, унитаз, раковину и душевую кабину или ванну в санузлах;

«Гранатовый» вошел в топ-3 лучших проектов России в номинации «Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн» на конкурсе «ТОП ЖК–2024». Проект был удостоен награды за уникальный подход к благоустройству.
Концепцию благоустройства «Путеводная нить» разработало ведущее архитектурное бюро по заказу EFFECT development специально для ЖК “Гранатовый”. В его основе — цветущие оазисы, оснащенные инновационными системами полива и туманообразования, многоуровневое озеленение и пластичные формы уличной мебели.
Зоны отдыха и детские площадки органично интегрированы в ландшафт, создавая ощущение целостности и комфорта. Вечернее освещение превращает территорию в сказочное пространство, подчёркивая красоту растений. Благоустройство занимает 67 768 м², что составляет 45% территории комплекса.
Конкурс «ТОП ЖК–2024» определяет лучшие решения в благоустройстве жилых комплексов, таких как дворовые пространства, озеленение, ландшафтный дизайн и многое другое.

До конца сентября в «Гранатовом» действуют специальные предложения, которые сделают покупку квартиры мечты в эксклюзивном квартале у моря более выгодной.
Итоговая выгода может составить до 800 тыс. рублей!

Узнайте все детали в наших карточках и по телефону отдела продаж: 8 800 7757647

Коммерческая концепция жилого квартала «Гранатовый» - финалист премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект-концепция street retail».

ЖК «Гранатовый» возводится в шаговой доступности от моря и станет частью нового микрорайона «Южный». Проект включает в себя ансамбль из 9 корпусов высотой от 5 до 8 этажей и рассчитан на 1542 квартир. Также запроектирован подземный паркинг на 932 машино-мест. Дома в «Гранатовом» обладают самобытным характером благодаря парящим террасам и каскадным выступающим секциям. Чистая геометрия зданий дополнена традиционными этническими мотивами. Проект разработан при участии ведущих архитектурных бюро.
Arendator Awards — профессиональное событие года, определяющее лучшие компании и объекты коммерческой недвижимости со всех регионов России. Главная цель Премии — создать открытый и прозрачный канал коммуникации между всеми участниками рынка коммерческой недвижимости (девелоперами и арендаторами), определить лидеров рынка, сформировать сильное сообщество компаний и профессионалов, отвечающих наивысшим стандартам российского и международного рынка коммерческой недвижимости.

Только до конца октября скидки до 5% на эффектные квартиры в жилом квартале «Гранатовый»!
Просторные кухни-гостиные, панорамные окна, трехметровые потолки, террасы, огороженная приватная территория с ландшафтным садом.
Беспроцентная рассрочка! Проектное финансирование Сбербанк.
Подробности в отделе продаж.

Мы рады объявить о начале продаж квартир в новом корпусе жилого квартала «Гранатовый» — проекте, продуманном до мелочей для вашего комфорта. Архитектуру разработали ведущие бюро, объединив стиль современного неоклассицизма, где минимализм сочетается с элегантными декоративными элементами.
✅ Особенности планировок:

• Панорамные окна 2,7 м с потрясающими видами на море, горы и достопримечательности
• Просторные террасы и французские балконы
• Кухни-гостиные, мастер-спальни и гардеробные
• Ванные комнаты с окнами, наполняющие пространство естественным светом

✅ Преимущества:

• Уникальные двухуровневые урбан-виллы с террасами и отдельными входами
• Потолки до 5 метров в некоторых квартирах
• Интеллектуальная система «Умный дом»

⚡️ И главное: ограниченное предложение — настоящий бизнес-класс от 146 000 р/м² только на старте!